最后一方混凝土浇筑完毕，厦门国际商务核心区10号楼，149.9米高，33层，封顶了。
我查了下时间线，这个项目从2023年底开工，到现在主体结构封顶，用了两年半。 明年6月完成竣工备案，也就是说，2027年中旬这栋楼就能交付使用。
看到这里，你可能以为这只是厦门又多了一栋摩天大楼。 但仔细看规划，会发现事情没那么简单。
整个A1地块占地8.2万平方米，总建筑面积63.3万平方米，包含5栋高层建筑。 总投资近百亿，由厦门市与华西集团联手打造。
这个体量在思明区是什么概念？ 思明区是厦门的老城区，土地开发已经非常饱和。 能在会展北板块临海核心区拿出这么大一片地做产业开发，本身就说明这不是普通项目。
更值得注意的是它的产业定位。 官方表述是“聚焦海洋经济、人工智能等新兴产业，引进高能级企业和区域总部”。 翻译一下就是：这地方不打算做传统写字楼租赁，而是专门为头部企业量身定制总部基地。
为什么这么说？ 因为建筑本身的设计已经暴露了意图。 10号楼预留了信息机房空间，优化了建筑承重。 这些细节调整，指向的是对电力、网络、机柜有高要求的科技企业。 普通写字楼不会这么干。
项目由崔愷院士操刀设计，建筑形态融入了“灯塔、飞檐、扬帆、鹭羽”等本土元素。 但更关键的不是外观，而是功能配置。 37.2万平方米高端办公之外，还规划了3.5万平方米天际酒店、2.2万平方米特色商业街区、一个含专业运动场馆的运动综合体，外加生态绿廊、公交首末站、托育机构。
这不是一个单一的商务区，是一个微缩城市。 目的很明确，让在这里上班的人不需要离开这个片区，就能完成工作、生活、消费、娱乐的全部需求。
这种模式，业界有个说法叫CAZ（中央活力区），区别于传统的CBD（中央商务区）。 CBD只解决办公问题，CAZ试图解决人的完整生活需求。
厦门为什么要做这样的项目？ 我们不能直接做总结，但可以看一组事实。 观音山国际商务营运中心、软件园二期、会展北片区，这些已经成熟的产业板块，都在这个项目周边。 A1地块的加入，意味着这几大板块将连成一片，形成一个从会展到软件信息再到总部经济的完整产业链条。
还有一个背景值得注意。 厦门与金门隔海相望，这个项目被定位为“两岸融合发展示范区”的重要展示窗口。 也就是说，它不仅要承载产业功能，还可能承担两岸金融、法务、贸易等领域合作试点的物理空间。
思明区政府已经组建了联合招商专班，去成都、深圳、北京做了专场推介。 这些动作发生在项目封顶之前，说明招商工作提前启动了。
回到建筑本身。 10号楼只是第一栋封顶的楼，其余4栋还在进行地下室桩基施工。 配套的展鸿路、何厝南路部分路段基本建成，连接外部道路的路网框架已成型。
整个项目从规划到建设，保持了比较快的节奏。 从2023年底开工到2026年中封顶，这个速度在超高层建筑中不算慢。
华西集团作为合作方，把他们在“数字+智能+双碳”领域的技术成果用在了这个项目上。 项目被定位为全国建筑业工业化、数字化、智能化、绿色化的新标杆。 听起来有点官方，但确实意味着这栋楼的建造标准会高于常规项目。
至于未来这栋楼会迎来哪些企业入驻，现在还没有公开名单。 但以思明区招商团队的动向来看，目标客户显然是那些有总部落地需求的头部公司。
文章里提到一个细节，10号楼“预留了信息机房空间并优化了建筑承重，为人工智能等科创企业量身定制”。 这不是泛泛的描述，而是实实在在的建筑参数调整。 信息机房需要额外的承重和散热设计，普通办公楼很难满足。 愿意做这类定制化改造，说明甲方很清楚自己要招什么样的企业。
同样，3.5万平方米的天际酒店，2.2万平方米的特色商业街区，这些配套也不是为了好看。 它们解决的是入驻企业员工的日常需求。 中午吃顿饭，下午开个会，晚上健个身，周末带孩子上个托育班，全部在步行范围内搞定。 这种便利性，是很多专业园区想做到但没做到的事。
会展北板块本身已经是厦门成熟的商务区，有会展中心、有酒店群、有商业配套。 A1地块加入后，这个片区会形成一个更完整的生态系统。 企业总部在这里，合作伙伴在这里，服务配套也在这里。
厦门要在东部沿海打造一个总部经济集聚高地，现在看来，这个项目的落地是其中最关键的一块拼图。 至于能拼出什么画面，要看明年6月10号楼交付后，第一批入驻的是哪些企业。
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