开源策略于城市中兴，又一座云境

因此，当万科将第二座云境落在静安时，它所面对的课题，也逐渐超越住宅本身，转向回答：未来的城市中心，应该如何生活？

放眼全球，每一座世界级城市的发展进程中，都会诞生属于那个时代的标志性居住作品。纽约有One57，伦敦有海德公园壹号，东京有麻布台之丘，它们不仅占据城市最核心的资源，更承载着特定阶段的生活方式与时代精神。

上海同样如此。伴随城市发展重心的演进，这座城市也在持续书写属于自己的居住样本：从衡复风貌区百年沉淀后的精神收藏，到全球化时代下城市先锋人群的生活诉求，从时间积累下的经典样本，到未来生活方式的实验场，在上海万科，“云境”逐步形成一套持续进化的顶豪价值体系。

从“建造什么”，转向“创造什么”，云境真正的价值，不只是它占据哪一块天赋土地，更在于其能否重新激活一种生活，甚至影响一座城市未来的豪宅方向。

因此，当万科将第二座云境落在静安时，它所面对的课题，也逐渐超越住宅本身，转向回答：未来的城市中心，应该如何生活？

上海万科云境体系

上海从不缺少豪宅地段，但能够同时占据城市资源、生态资源与未来生活场景的界面，却始终凤毛麟角。

正如高福云境与傲舍云境同样选址于公园与城市天际线的交汇之处，云境作品总是在城市、自然与生活三重维度的交汇处，寻找那些随着时间推移愈发珍贵的土地。

从城市资源来看，傲舍云境位于静安内环核心板块，对望CAZ中央活力区，直线距离约3公里范围内覆盖人民广场、外滩、南京西路等上海最具代表性的城市资源，天然拥有中心城区稀缺的生活便利度与资源浓度。

上海高端住区分布图

但对于云境而言，占据中心从来不是终点,真正决定一个居住作品价值上限的，往往是那些无法被复制的自然与城市界面。

傲舍云境南向正对约3.5万㎡中兴公园，横向约百米无遮挡公园森幕于眼前展开，形成近乎完整的绿色界面，视线越过城市山林，又与陆家嘴三件套天际线遥相呼应。自然与都会、静谧与繁华，在同一视野之中完成交汇。

高福云境、傲舍云境对比图

与此同时，北向则俯瞰约4500㎡商业森感公园，形成了南北双向皆有景可观、皆有绿意可享的立体景观格局。这种景观价值，不仅在于视觉体验，更在于生活方式的改变。

从城市公园，到商业森感公园，再到约6000㎡高线公园，三重生态界面共同构成一套完整的立体公园系统。居住者所获得的，不再只是“临园而居”的传统豪宅体验，而是一种真正意义上的“生活在公园之中”。

如果说选址决定了一座住宅与城市之间的关系，那么规划与设计，则决定了人与生活之间的关系。

从纽约到东京，从伦敦到上海，那些真正被时间留下来的居住作品，往往是在重新组织一种生活方式。这同样是云境作品所遵循的逻辑，通过空间、业态与公共生活的重构，让城市重新服务于人的日常。

项目汇聚20余位来自全球不同领域的设计大师共同参与创作。参与上海新天地设计的日清设计负责建筑规划，纽约GS设计事务所带来国际豪宅营造经验，波特曼建筑设计事务所、LSD葛亚曦、吴滨、水平线设计琚宾、Linehouse、NONG Studio、TS Lighting等团队则分别从室内、灯光、空间体验等不同维度展开协同，共同完成一套围绕未来生活展开的系统设计。

作为全球首家艾迪逊酒店的缔造者，在傲舍云境，GS将酒店级空间营造经验导入高端住宅之中，最终营造出一种如同呼吸般舒展而自然的空间体验。

真正决定一座高定住宅价值的，从来不是功能的堆砌，而是空间的自由度。

因为真正的高净值人群，商务会晤、私人宴请、艺术收藏、独处阅读、家庭相聚，不同场景常常在同一个空间中不断切换，住宅成为承载一切可能性的容器。

对于云境而言，当住宅进入定制时代，比起提供标准化的空间答案，更重要的是为生活预留充分的想象力。傲舍云境通过极具弹性的空间架构，打破传统户型对于功能的固定划分，将空间交还给居住者自由表达。

主卧套区可以延展出更完整的私享领域，形成兼具休憩、阅读、收藏与精神栖居功能的复合空间；独立空间则可根据个人兴趣与生活方式演变为艺术展陈室、雪茄房、品酒区、私人会客厅或专属办公场域。不同空间之间既保持边界感，又拥有流动性，在开放与私密之间形成恰到好处的平衡。

同时，局部空间定制可进行阳台社交化改造与家政系统双路径配置，加上两梯一户的独立归家系统，超100㎡的公共会客空间，以及兼具国际尺度的中西厨系统，共同构成一种真正意义上的“高定生活底盘”。

实景图

而支撑这一空间可变性的，是由材料与工艺共同构筑的一种“隐性结构能力”。

傲舍云境运用72种精选奢材与45种弧形工艺体系，以Art Deco现代语汇重构海派建筑语言。弧形玻璃打破传统边界，使城市景观得以最大化延展；红砖铝板在复古与当代之间形成张力；石材与金属的精细拼接，则让建筑呈现出近乎手工艺术品般的完成度。

实景图

但对于云境而言，居住系统的价值从不止于设计层面。从生活蓝图转化为真实体验，当图纸上的构想不断转化为现实中的场景，生活方式才能真正落地。

人们最终记住的，永远是发生在空间里的故事。那些展览、沙龙、艺术活动、朋友之间的相聚，以及由此形成的圈层认同，共同构成了一座住宅最难复制的部分。

在云境体系中，会所是整个生活系统中承担内容发生的核心节点之一。

建筑面积约2000㎡美术馆级会所、约800㎡俱乐部式架空层，成为上海少有同时拥有会所+俱乐部架空层双重公共空间体系的高端住宅。

作为生活的社交轴心，建筑面积约2000㎡的美术馆级社区会所由琚宾大师操刀，集艺术馆/上海首个植物泳池/社交会客/女性友好健身房为一体的艺境会所空间；满足艺术长廊（不定期的艺术策展）、日咖夜酒的社交生活、主题健身房私教课、VIP会客厅等多元先锋生活。

实景图

同时，傲舍云境HOME CLUB以起源于英国、蜚声全球的SoHo House为灵感，在约3.45米层高的架空层中打造建筑面积约830㎡私享俱乐部场域。

整个空间围绕当代高净值人群的真实生活场景展开：总裁俱乐部设置独处区及多间独立会议空间，为商务洽谈、小型沙龙、私人会晤提供安静而高效的环境；家庭游戏屋则将会客厅、雪茄房、学习角与儿童派对空间整合在同一场域之中，让每个人都能找到属于自己的社交方式；而玩家俱乐部则以桌游、棋牌、娱乐互动等内容，让邻里关系走向真正的社群连接。

各种场景也恰恰体现了HOME CLUB所承袭的俱乐部精神——真正珍贵的从来不是空间本身，而是空间背后持续发生的人与人的连接。